Valor médio de venda de imóveis está a subir
De acordo com o Barómetro Imovirtual, o preço médio de venda em Outubro de 2021 foi de 368.011€, o terceiro mais alto de 2021 depois de Julho (371.880€) e Setembro (370.372€). O preço subiu +7,4% em relação ao período homólogo do ano passado, quando o valor era de 342.621€.
De acordo com as informações avançadas pela plataforma, Lisboa é o distrito mais caro (583.636€), seguido por Faro (497.902€) e pela Região Autónoma da Madeira (378.270€). Guarda foi o distrito mais barato para comprar casa em Outubro de 2021 (111.212€).
No que se refere ao preço médio de arrendamento anunciado em Outubro subiu +1,4%, passando de 1.006€ para 1.020€, depois de ter descido -1,3% no mês anterior. Comparativamente com Outubro de 2020, quando o valor se fixava em 1.045€, existiu um decréscimo de -2,4%.
O barómetro revela também que o distrito com maior aumento do valor médio de arrendamento foi Beja (+14,7), onde a renda se fixa em Outubro nos 601€. Seguem-se a Região Autónoma da Madeira (+9,6%) e Leiria (+7,3%), com rendas a fixarem-se respectivamente nos 929€ e 558€.
Vila Real (-3,8%) e Portalegre (-3,5%) registam o maior decréscimo em Outubro face ao mês anterior, com rendas de 477€ e 420€, respectivamente. Refira-se que, apesar da diminuição face a Setembro, Portalegre volta a registar o maior aumento do valor médio de arrendamento face a Outubro de 2020 (+26,1%), passando de 333€ para 420€. Bragança (+23,8%) e a Região Autónoma da Madeira (+17,2%) surgem de seguida.
Do lado oposto surge Viseu que volta a ser o distrito com maior quebra da renda média relativamente ao período homólogo de 2020 (-6,3%), passando de 490€ para 459€.
Já no preço médio de venda anunciado registou estabilidade em Outubro (-0,6%) face ao mês anterior, fixando-se agora nos 368.011€. Este valor, ainda assim, é o terceiro mais elevado do ano, após Julho e Setembro. Relativamente ao período homólogo de 2020, com o preço médio nos 342.621€, há um crescimento de +7,4%.
Ao nível das vendas, o preço médio em Outubro, face a Setembro, aumentou sobretudo em Évora (+2,5%), atingindo os 246.797€, depois de descer durante dois meses. Seguem-se Portalegre com +2% (132.335€) e Região Autónoma da Madeira com +1,9% (378.270€). Em oposição, Lisboa foi o distrito com maior quebra face ao mês anterior (-1,4%), passando de 591.646€ para 583.636€.
Em relação a Outubro de 2020, Évora tem novamente o maior aumento do preço médio de venda (+28,3%), que no período homólogo era de 192.373€. Portalegre registou também um elevado crescimento (+18,1%), seguindo-se a Região Autónoma da Madeira (+17,4%).
Guarda foi em Outubro, pela quinta vez consecutiva, o distrito com a maior quebra do valor médio relativamente ao período homólogo do ano passado (-8,9%), passando de 122.133€ em 2020 para 111.212€ em 2021.
Mais informações em: https://www.imovirtual.com/noticias/imoblog/mercado-imobiliario-em-numeros-barometro-mensal-outubro-21
